日本で住居を借りる外国人の方に向けたガイドブックがあるのをご存知でしょうか。事前に日本での賃貸物件契約や住まいのルール等が理解しておくことで、入居前から退去時までの手続きを円滑に進めることができます。部屋探しの際の不動産店の担当者さんへの条件を上手に伝えることのできる希望条件チェックシートも備わっていて大変便利です。
部屋探しのガイドブック
「部屋探しのガイドブック」は、日本語、英語、中国語、韓国語、スペイン語、ポルトガル語、ベトナム語、ネパール語、タイ語、インドネシア語、ミャンマー語、カンボジア語、タガログ語、モンゴル語の計14ヶ国で日本で部屋探しをする際に必要な手続き・契約の流れ・不動産用語など役立つ情報が網羅されております。
すべて指さしで会話が可能となっており、住生活のルールの説明ができることから入居中の近隣住民とのトラブル防止に役立ちます。
This Apartment Search Guidebook has been prepared in fourteen languages(Japanese,English,Chinese,Korean,Spanish,Portuguese,Vietnamese, Nepali,Thai,Indonesian,Myanmar,Khmer,Tagalog and Mongolian), for use by foreigners looking for homes in Japan.
This Guidebook includes basic knowledge and useful information about looking for a home and living in Japan, including how to look for a home, lease procedures, and points to note after moving in. Lease agreements in Japan differ from those in other countries. Use this Guidebook for reference when looking for a home in Japan.
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 作成 部屋探しのガイドブック(14ヶ国版) https://www.jpm.jp/foreign/#list02
外国人のための賃貸住宅入居の手引き
「外国人のための賃貸住宅入居の手引き」は、外国人が日本で部屋探しをするときに活用できる基本的な情報や、外国語で対応できる不動産店のウェブサイトなどを紹介しています。
公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 作成 外国人のための賃貸住宅入居の手引き https://www.jpm.jp/foreign/#list04
賃貸住宅を退去する時の原状回復のポイント、入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト(例)
日本で賃貸住宅に入居する外国人の方へご案内することを想定し、賃貸住宅でトラブルになりやすい原状回復の考え方をまとめた「賃貸住宅を退去する時の原状回復のポイント」と、入居時と退去時の物件状況を確認するためのリストの様式である「入退去時の物件状況及び原状回復確認リスト(例)」を14カ国語で公開されていますので参考にしてください。
原状回復とは
あなたの故意・過失や不注意によって、部屋を損傷したり汚したりした場合には、その損害を元の状態に戻すために、必要な費用を負担しなければなりません。その費用を原状回復費といい、退去時に、敷金から差し引かれます。部屋は、きれいに使うように心がけましょう。
国土交通省 外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居について
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html